| 问题 | 帮朋友签租房合同有什么风险？ |
| 释义 | 帮朋友签租房合同的风险如下： 1、存在合同无效风险。 2、存在合同违约风险。 3、存在构成违法风险。 如签订、使用假合同，骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的，如补贴由公权力机关提供，有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系，3年内不得申请公共租赁住房保障。 承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务： 1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。 2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。 3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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