| 问题 | 物业管理是干什么的 |
| 释义 | 物业管理工作是物业管理的具体执行。 物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。关于物业费的最新规定是：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业费不住也需要缴纳物业费： 房子不住的话物业费也是需要缴纳，根据相关规定只要业主在收了房以后，就是需要缴纳物业费，如果在购买了房子以后长达6个月以上没有人入住的话，就可以按照物业费的70%来进行缴纳，如果在签订购房合同当中有着明确的规定，就是需要按照合同上的规定履行。需要注意的是如果长时间的不交物业费的话，是需要承担违约责任，每年所缴纳的物业费当中包括了管理人员的工资，管理人员的福利，办公费用等。 综上所述，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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