| 释义 |
启动应急维修基金需要告诉业主，因为这涉及到业主的利益，必须得到业主的同意和授权。此外，物业管理人员还需要在基金设立前制定相关规章制度并经过业主大会审议通过。
应急维修基金是指用于解决共有部位和设施出现突发性破损、故障等需要紧急维修或更换的情况下，由业主委员会或物业服务企业向全体业主征集一定金额资金，用以维护、修缮小区公共部位和设施的基金。根据《物业管理条例》的规定，涉及业主共有的基础设施、公共设施的修缮费用，应由业主共同承担。在启动应急维修基金时，物业管理公司需要制定相关规章制度，并在业主大会上进行讨论和表决，经过业主大会审议通过后，方可启动应急维修基金。因此，在启动基金前，必须事先告知业主，并征求业主的同意和授权。
如果业主不同意启动应急维修基金怎么办？如果业主在业主大会上不同意启动应急维修基金，那么物业管理公司就不能强制推行。此时，可以通过召开多次业主大会、加强宣传等方式提高业主对于应急维修基金的认识和了解程度，争取业主的支持和理解。如果仍然无法达成共识，那么物业管理公司可以采用其他方式来解决紧急维修的问题，例如通过临时调配经费或者借款等方式。
启动应急维修基金是为了保障小区公共部位和设施的正常运转，维护业主权益的重要措施。在启动前，必须遵循相关的法律法规和规章制度的规定，向业主征求意见并征得业主授权后方可进行。物业管理公司应当尽全力协调业主之间的关系，争取达成共识，为小区的正常运转提供保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条 出现需要紧急维修或者更换的情况，物业服务企业应当及时组织维修或者更换，并报业主委员会备案。涉及业主共有的基础设施、公共设施的修缮费用，应当由业主共同承担。
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