| 释义 |
法律分析：二套房一般是指第二套普通自住房的简称，二套房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均居住面积高于当地平均居住面积水平的，再次向商业银行申请房屋贷款的房贷房。现策下，已婚的夫妻双方其按照家庭单位计算，夫妻中一名的名下已有一套产权房屋，无论是以自己名字还是妻子名字购房都算第二套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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