| 释义 |
（一）房屋内所有管道在保修期内出现问题，都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修。也就是谁卖给你的房子谁负责。
（二）主管道以及共用管道的维修。根据《物业法》第五十三条有关规定，应该找物业部门进行维修。不过现在的物业单位情况也比较复杂，如果他们没有这笔维修资金的话，还需要筹集，只有协商处理了。不像以前的房屋管理单位都专门计提有房屋维修费用可以专款专用。
（三）屋内管道维修总的原则是：管道在谁房间内就由谁负责维修，谁方便维护就由谁负责。也就是说，尽管是楼上的管道，但在楼下露出的部分，楼下住户也有维修保养的责任，毕竟维护不好直接受害的是你自己。业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。按此规定也应该由楼下住户负责，因为楼上住户是无法管理和维护楼下管道的。
（四）楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。这种情况一般是楼上的防水层出现问题，或者是不慎发生跑水等情况。如果造成楼下住户损失的，还应适当进行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条__
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条__
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条__
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
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