| 释义 |
法律主观：
如果“房屋卖了”是指签了合同、收了款，你就有协助办理过户的法律义务。不能要回。 如果“房屋卖了”是指签了合同，尚未收款，可以要回，但要依据合同规定的条款 支付违约金 ，如果 没有违约条款 ，一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本 集体经济组织 以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已 实际履行完毕 ，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
法律客观：
《 不动产登记 暂行条例实施细则》第四十二条 因依法 继承 、 分家析产 、集体经济组织内部互换房屋等导致 宅基地使用权 及 房屋所有权 发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一) 不动产权 属证书或者其他权属来源材料； (二)依法继承的材料； (三)分家析产的协议或者材料： (四)集体经济组织内部互换房屋的协议； (五)其他必要材料。
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