| 问题 | 二手房和新房的区别 |
| 释义 | 1、税费不同：新房和二手房，两者缴纳税费的种类是不同的，购买新房，需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、新房和二手房的性价比差异明显：新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，购房回旋余地小。二手房售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，有着较大的降价回旋余地。3、新房和二手房的房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。 该内容由 严达兴律师 和 法律部落 共创回答 |
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