| 问题 | 人民调解协议书的法律效力 |
| 释义 | 一、人民调解协议书的法律效力 1、经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议； 2、法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第三十一条 经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。 二、人民调解纠纷范围 人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷： （1）居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷； （2）房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷； （3）旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷； （4）邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷； （5）业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷； （6）业主委员会的组建、运作和管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷； （7）因业主及使用人违反小区管理规约中有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷； （8）其他适合人民调解组织调解的纠纷。 |
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