| 释义 |
签订认购书时应注意的问题：
1、认购书应明确房屋价格，包括所购房屋的户型、面积、总价等相应具体信息；
2、认购书中应明确约定购房者购房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等；
3、认购书应约定定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签订地点等相关认购条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|