| 问题 | 父母的房子儿子翻盖该属于谁 |
| 释义 | 一、父母的房子儿子翻盖该属于谁？ 根据国家相关法律规定，父母名下的房产如果没有发生过户继承，即便是儿子出资翻盖也不可能发生房屋产权归属的变化，仍旧归父母所有，如果儿子出资产生经济纠纷的，可以主张出资返还，但是不得以此为由争夺房屋产权。 一、父母有权分割儿子的婚房么？房子是儿子名字，时候父母给买的。 一、物权首先是以登记为准的，一般情况下父母为子女结婚购买的房屋没有特别明确为借款购房的话会推定为赠予，赠予要撤销的话需要符合法律规定的条件，所以就目前来看，你父亲没权利要房子的一半。二、你的房子父母是否有居住权利，是涉及到赡养的问题，一般情况下做为完全民事行为能力人，谁的东西就是谁的，父母子女相互之间财产不混合，但如果存在法定的要尽赡养义务的时候，你需要对父母尽责任，也不是对房子有没有居住权利的问题。因为如果你父母的确没地方住，你也可以给他们租房子住等。 二、没有儿子的父母去世后房子应该给侄子吗 一、侄子没有继承权一般情况下，侄子是没有继承权的。但是，如果叔叔没有第一继承人(配偶,父母,子女),由第二顺序继承人继承,即叔叔的兄弟姐妹，如果叔叔的兄弟姐妹都去世，可由兄弟姐妹的子女，即侄子代位继承。另外，如果叔叔立了遗嘱的话，侄子是可以继承遗产的，但需要注意的是立有遗嘱也属于遗赠,是赠与关系,而非继承关系。二、遗产继承顺序1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，继承开始后，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 三、父母买的房子，写的是女儿的名字，儿子和父母买的房子哪个更合适？ 一般赠与更合适一些。 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。