| 问题 | 父母将房产赠送给子女需要哪些费用? |
| 释义 | 父母将房产赠送给子女需要缴纳契税和赠与公证费。 一、爷爷房子过户给孙子需要什么手续 爷爷房子过户给孙子需要：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据5.赠与人将房屋交付受赠人。 二、我父亲的房子想过户给我，大概费用是多少 父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳。等等。 三、房产过户给子女有哪些办法 房屋过户给子女有三种方式： 1、赠与方式过户，首次过户缴3%契税，房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最大笔的是契税，为房屋评估价的3%； 2、买卖方式过户，满两年再转手可少缴税，假如父母把房产“卖”给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，由于房产证未过两年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税，当日后子女再次转让这套房产时，假如取得房产证满两年且是唯一住房，子女只需缴纳少量的交易手续费，所以假如子女将来不等房产证满两年即卖出房子，房产过户给子女采用买卖的方式比赠与要省钱； 3、继承方式过户，从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。 【本文关联的相关法律依据】 《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》第二条第三款、证明民事协议，每件收费100～200元，涉及财产关系的加倍收取。（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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