| 问题 | 广州公租房租满5年后可以购买吗？ |
| 释义 | 公租房满五年后不可购买，违规转借、转租或改变用途需退回；法律依据《公共租赁住房管理办法》第27条；承租人拒不退还将受到政府部门限期退回的要求，逾期可申请法院强制执行。 法律分析 满五年的公租房不可以买，法律有规定，如果有转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公租房。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 广州公租房租满5年后的购买条件和程序是什么？ 广州公租房租满5年后的购买条件和程序是需要满足一定条件并按照相关程序进行操作。首先，购买人需符合购房资格，通常要求居住在广州并有购房需求。其次，租满5年后，购买人需向公租房管理部门提出购买申请，并提交相关材料，如身份证、收入证明等。接着，需进行购房资格审核，包括核实购买人的居住情况和购房资格。一旦审核通过，购买人需缴纳购房款项，并办理相关产权手续。最后，购房合同签订完成后，购买人即可正式成为广州公租房的产权人。总之，购买公租房需要满足条件、提交申请、审核资格、缴纳款项并办理手续，最终完成购房过程。 结语 公租房的管理法规明确规定，满五年的公租房不可购买。如果发生转借、转租或擅自改变所承租住房用途的情况，应当退回公租房。申请公租房的对象是城市中低收入人群，住房困难的人群。承租人有违规行为的，如转借、转租、擅自改变用途、破坏、闲置等，都应退回公共租赁住房。相关法律依据是《公共租赁住房管理办法》第二十七条。对于拒不退回公租房的情况，相关部门有权采取限期退回措施，并可依法申请法院强制执行。购买公租房需要符合购房资格，提交购买申请并通过审核，缴纳购房款项并办理相关手续，最终完成购房过程。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。