| 问题 | 廉租房能继承吗? |
| 释义 | 廉租房性质是公房，使用人只是承租人，并不拥有产权，所以不能进行继承。只有被继承人的自有财产，才能被继承。 一、遗产可以作为债权继承吗 债权是可以作为遗产被继承的，但是需要符合以下条件： 1、在继承开始前已存在的：作为遗产的债权，必须是在继承开始时已经存在的债权，如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。 2、债权合法：该债权应当是合法的，非法的债权是不能被继承的。 3、债权的履行标的为财物：债权的履行标的须为财物才能被继承。如果债权属于行为则不能继承，如：被继承人生前委托第三人履行某种行为则不能继承。 4、债权无人身专属性：无人身专属性的债权可以继承。因为人身专属性的债权与被继承人的人身密不可分，一旦债权人死亡，人身权归于消灭，但是属于财产性质的债权并不因此灭失，而是作为遗产根据法律规定被继承。 二、继承的房子再次卖掉卖房交多少税 继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20%的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产 三、直管公房可以继承吗？ 直管公房是不可以继承。直管公房一般是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承。承租住房的，承租人在租赁期限内死亡的，与其一起居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房。由于承租人没有公房的所有权，没有房产证，所以不可以继承。公房使用权交易形式包括公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房承租人有偿转让公房使用权；公房承租人以公房使用权交换住房产权；公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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