| 问题 | 用公积金怎么买房 |
| 释义 | 公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 一、使用住房公积金，首付款怎么办？ 1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的; 2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门]备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提 取公积金，以冲抵购房款; 3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来; 4、另外,如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件,所以只能先凑 齐房款，然后凭借房产证提取公积金。 二、异地公积金买房需要什么手续 手续和流程如下：到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票；提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；办理提取公积金审核；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 三、住房公积金用途 1、买房：这个用途相信大家都知道，因为提到公积金，大家首先想到的就可能是购房。买房提取公积金分为两种形式：对于不贷款的购房者，可以一次性提取公积金用于支付购房费用;对于贷款购房者，可提取公积金偿还利息和支付首付。2、租房：但要注意，提取公积金要在租房合同生效后至合同到期的半年内进行申请。3、装修和改造：提取的公积金金额合计不能超过改造或装修房子的全部花费。4、给子女购房使用：子女使用商业银行贷款买房，在支付房子首付后可提取父母公积金还贷;没有使用住房贷款或者不买自住房的购房者，可以提取公积金。5、销户提取全部余额当退休金：销户户口本由本人办理，填写销户申请后按相关规定去指定部门，办理完成之后提取的所有额度可当做退休金使用。6、治疗疾病：本人患病手术以及自己的配偶和子女生病都可以提取公积金进行治疗，但要注意申请日期在出院日起一年内有效，提取金额不得超过治疗过程中个人承担的部分。7、低保或特困范围可提取;如果是被纳入特困范围或是居民最低生活保障的话，本人和配偶可以申请提取公积金。提取的公积金不得超过被纳入最低生活保障或特困救助范围以前的住房公积金余额。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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