| 释义 |
一、什么人才能用公积金贷款买房
1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；
5、具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；
6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款；
7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。
二、工作多久可以用公积金贷款买房
工作多久和可以用公积金贷款买房两者之间没有太大关系，只要符合条件就能贷款。
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30％），90平以下首套房贷则只需两成。借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确即可。
三、公积金货款买房注意什么
公积金货款买房注意：
1．公积金货款买房注意贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
2．公积金货款买房注意贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区．县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3．公积金货款买房注意申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
四、公积金提取后还可以用公积金贷款吗。
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