| 问题 | 回迁房是否可以买卖 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 回迁房买卖是分情况的。如果业主已经拿到了回迁房的产权证，就说明房子已经归业主所有，业主拥有处置权，自然而然的可以走正常的二手房交易流程把房子卖掉或者走租赁交易流程把房子租出去。因为只要有产权证，房管局就认可，就可以进行过户转名。如果业主手中没有产权证只有一份回签协议，就不能进行房屋过户，因为回迁协议使业主和开发商之间的私人商业协议，不被房管局认可。如果在这种情况下对回迁房进行交易，是不合法的。现在国家为了规范二手房买卖一般规定在回迁房取得产权证之日起5年内不得进行交易，如果这个时候硬要“顶风作案”，不仅判定交易无效，还很有可能是要吃牢饭的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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