| 释义 |
回迁房能买，但是相较于普通的商品房来说有风险。业主已取得《房产证》可正常交易，业主手中只有回迁协议的则不能过户。回迁房买卖时要注意：（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防“一房多卖”的发生（三）买方不要一次性付全款。（四）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1， 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2， 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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