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问题 不动产权证的共有情况如何填写
释义
    一、徇私舞弊罪如何定罪量刑
    房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但如果共有权一栏没填,可能表示此房产不属于你一人所有,还有其他人也占有此套房的所有权,比如兄弟/朋友/父母等。
    2.存在纠纷。如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议,房子就属于一个人。如果有共有人,但是共有情况没写会导致产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租。
    3.是否可以添加共有人。房屋不动产权证共有情况如果是单独所有,就是这套房子属于产权人个人所有的意思,没有共有人,不可以添加共有人。但如果共有情况没填,如果想夫妻共有,在房子里没有贷款的情况下,是可以加名字的,产权人同意加名就行。
    二、不动产权证与房产证的区别
    据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
    不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
    于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
    三、不动产权证和土地使用证的区别
    1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
    2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
    3、内容不同:
    房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
    
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更新时间:2024/12/24 13:14:47