| 问题 | 民法典买卖二手房是否要交继承税 |
| 释义 | 一、民法典买卖二手房是否要交继承税 民法典对买卖二手房是否要交继承税没有规定，而我国目前还没有开征继承税，所以二手房买卖不需要缴纳继承税，但需要交纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 二、二手房买卖交接时买方要做什么 事实上，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事： 1、签房屋交接书 二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。 2、办理房屋过户 办理二手房产权过户，取得房屋所有权。 3、验收房屋 领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。 4、交纳费用 交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。 5、结清账单，办理过户 结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。 进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。 6、其他 比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。 |
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