| 问题 | 租房合同修改过有效吗 |
| 释义 | 不会使合同无效只是修改的地方应该双方签字确认，这样可以避免将来引起纠纷，只要是双方确认的修改，即使口头协商一致也是合法有效的。 一、涂改的合同有效么 涂改的合同是否有效，根据具体情况确定： 1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效; 2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效; 3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否则更改过后的合同无效; 4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的; 5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效; 6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。 二、购房合同定金可以退吗 购房合同定金是否可退，需要分情况来说：1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况；3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方；4、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。 三、合同涂改是不是有效 合同签订后，如果合同单方面变更，原合同约定变更，变更部分无效，原合同约定内容维持。合同签订后，任何一方想修改合同的，必须通知对方，经双方协商同意后，重新签订合同或修改或补充原合同的相应条款，并在修改地加盖双方公章。如果只是口头承诺但没有修改合同，或者没有在任何修改变更的地方盖章，则该修改视为无效，合同保持原始内容继续生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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