| 问题 | 租赁合同无效后怎么处理? |
| 释义 | 处理无效租赁合同的方式是： 1、承租人应当返还租赁物； 2、出租人应当返还支付的租金和交付的定金； 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 二、租房签了二份合同签后签怎么样好 出租人在承租人不知情的情况下跟不同的人签两份租房合同涉嫌欺诈，合同无效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 三、付了定金后还能退吗 付了定金可以根据实际情况退款： 1、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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