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问题 房产证满几个月可以抵押贷款
释义
    房产证满三个月可以抵押贷款。但需符合下列条件:
    1、借款人必须是具有法律有效身份证明和完全民事行为的自然人,借款人的年龄应符合条件,实际年龄一般不超过六十五岁;
    2、对抵押房屋的要求,抵押房屋产权明确,无抵押,产权证书由借款人本人拥有,符合当地房屋上市交易条件,不属于拆迁房屋,具有当地上市交易资格;
    3、借款人和抵押房屋符合要求。
    个人房屋抵押贷款的流程是什么:
    1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
    3、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    4、借款合同公证,借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    5、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
    6、开户、放款,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
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更新时间:2025/4/1 13:14:05