释义 |
房产证满三个月可以抵押贷款。但需符合下列条件: 1、借款人必须是具有法律有效身份证明和完全民事行为的自然人,借款人的年龄应符合条件,实际年龄一般不超过六十五岁; 2、对抵押房屋的要求,抵押房屋产权明确,无抵押,产权证书由借款人本人拥有,符合当地房屋上市交易条件,不属于拆迁房屋,具有当地上市交易资格; 3、借款人和抵押房屋符合要求。 个人房屋抵押贷款的流程是什么: 1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 3、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 4、借款合同公证,借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 5、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 6、开户、放款,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 |