| 问题 | 我急需用30万元贷款用房产证做抵押2年的利率是多少 |
| 释义 | 房产证二次抵押贷款利率为每年8-9%，期限1-3年，合并抵押率不超过六成，放款1-3个月。用途不同期限不同，个人消费类不超过5年，经营类不超过3年。抵押人需核实房产合法产权，不然抵押行为无效。同时需核实房产权利状态。一、房产证二次抵押贷款利率为每年8%-9%。二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率不超过六成，1-3个月内放款。 二、房产证二次抵押贷款的期限根据贷款用途确定。用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 房产抵押需要注意什么问题？首先，核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权并有权设立抵押权。在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或不完全拥有所有权，或该房产已经先行进行了抵押等等，抵押行为可能自始无效。因此，首先需要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，需要了解该房产现在的权利状态。《房地产管理法f》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 抵押合同的主要条款有： 1、双方的自然状况； 2、被担保债务的基本情况； 3、抵押物的详细描述、状态； 4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益； 5、违约责任及争议解决方式； 6、抵押的期限； 7、抵押物清偿方式等等。 第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。 抵押登记有三个意义： 1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益； 2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益； 3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。