| 问题 | 厂房租赁合同有哪些要注意的事项 |
| 释义 | 厂房租赁合同注意事项是： 1、当事人订立合同时，应当具有相应的民事行为能力； 2、约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 一、民法典规定租赁合同租期最长是多长时间 租赁合同租期最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、房屋租赁合同年限是如何规定 房子租赁合同年限不能超出二十年。超过20年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同，续签的租赁期限不得超过20年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限超过六个月的，应当以书面形式确定。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。 三、转租房屋的注意事项有哪些 转租房屋的注意事项如下： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，部分无效； 2、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁； 3、承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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