| 问题 | 厂房库房租赁合同究竟是怎么样的呢？ |
| 释义 | 同等条件下甲方需保证乙方具有合同优先续租签订权,根据市场实际情况,双方合理协商续租期限。第四条租金、其他费用支付方式4．1甲、乙双方约定,仓库租赁単价为______元/平方米/月(含税价,包含安全管理及值班费用)。4.2租金按季度支付,租赁费用为 _元(整)每季度,(按实际测量面积计算)。甲方每季度凭有效票据(增值税专用发票,费率6%)向乙方收取下季度仓库租赁费,乙方不得无故拖欠。4.3租赁前五年租金不变,按______元/平方米/月(含税价,包含安全管理及值班费用),续约后甲方应根据市场行情对租赁费用适当増减。4.4装卸费用:甲方应向乙方小时提供装卸工人及装卸工具,装卸费用进/出小件按照每件元计算,大件按照每件元计算,甲方每月3日前凭结算单等向乙方收取,乙方不得无故拖欠。4.5水电费用:甲方负责该仓库水电一户一表设施的安装并保证乙方的正常使用,乙方在使用甲方仓储期间所产生的水电费由乙方按照当地收费标准自行承担。甲方提供水电费收款收据(附每月用电、用水明细)。4.6双方一旦签订合同,甲方应在年月日前将仓库腾空、基础整修工作完成并交付乙方,乙方子年月前将第一季度租金,汇至甲方帐户,下季度租金应在下季度第一个月的日之前向甲方支付。第五条违约责任甲方(出租方)责任 5.1甲方须按照合同约定,保证仓库可以正常使用,因不可抗拒的因素造成仓库无法使用的除外。否则,乙方有权拒付仓库无法正常使用之后的租金及相关费用,造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。5.2除不可抗拒因素外,由库房自身建筑质量原因,造成库房货物、设备及库房人员人身财产安全受损的,由甲方承担全部责任。5.3甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等),由于以上甲方原因所造成的乙方货物被盗、损坏包装污染,受水变形等给乙方造成损失的,经甲乙双方确认后甲方应在个工作日内按照乙方市场销售价的折赔付。5.4在货物装卸过程中,由子装卸工操作不当所发生的货物损坏、包装污染等给乙方造成损失的,经甲乙双方确认后甲方应在5个工作日内按照乙方市场销售价的8.5析赔付。5.5甲方负责对仓库的监护,并负责仓库门窗,电梯等设施的维护,维修并保证设施的正常使用。乙方(承租方)责任6．1乙方应当向甲方说明储藏货物的性质,提供有关资料。因乙方申报不实或者遗漏重要情况,造成储藏货物损失的,由乙方自行承担责任。6.2未按国家规定要求及标准对储藏货物包装所造成的货物损坏由乙方负责。6.3乙方应当配合甲方对子整个库区的相关管理规定,按照甲方要求签订(见附件1),配合出入库区门禁管理、配合库区车辆统一归置揺放等。第六条解决争议的方式 |
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