| 问题 | 房子户主是谁的名字，房子就是谁的吗？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋的所有人并非户主，户主在户口本上被记载为家庭的长辈，但并不意味着他们是房屋的所有者。房屋的所有权人是在不动产登记簿上记录的权益人。成为户主并没有什么好处，更多的是责任而不是权利。房屋两证指的是国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。不动产登记本和不动产权属证书关系，是不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，记载的事项应该与不动产登记簿一致，以不动产登记簿为准。 法律分析 房屋的所有人并非户主。户主在户口本上被记载为家庭的长辈，但并不意味着他们是房屋的所有者。房屋的所有权人是在不动产登记簿上记录的权益人。 一、成为户主有什么好处 确定户主的标准，是以房屋产权登记为准，即住房是谁的，户口如果落在此产权房内，产权人就是户主。公安机关关于户籍登记管理办法中对此有明确规定。作为户主，就户籍管理而言，更多的是责任而不是好处。户口本更换户主，要到户口所在地公安派出所办理。户口本谁是户主并不是很重要，实践中户主的责任大于权利。 二、房屋两证是什么 房屋两证指的是国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。具体是： 1、房屋所有权证也就是大家所知的房产证； 2、土地所有权证：即是开发商建房前先拿地，拿的是一整块地，而房屋出售后，就应当进行分割，给每一户房主办理属于房主的土地证。 不动产登记本和不动产权属证书关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 更改户主证明怎么写 不需要村委会的证明，没有村委会证明的说法。有下列情形之一的，可以申请变更户主：原户主死亡的；原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的；原户主户口迁出的；房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；其他特殊原因应当变更户主的。 结语 房屋的所有人并非户主，户主在户口本上被记载为家庭的长辈，但并不意味着他们是房屋的所有者。房屋的所有权人是在不动产登记簿上记录的权益人。因此，成为户主的责任大于权利。房屋两证指的是国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。不动产登记本和不动产权属证书关系，不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿一致。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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