| 问题 | 土地遭霸占怎么处理 |
| 释义 | 维护农村土地权益的方法：协商制止侵权行为、调解申请、法律诉讼。土地性质包括农用地、建设用地和未利用地。土地所有权具有专有性、交易限制性、权属稳定性、权能分离性、排他性和追及力。土地被霸占时，应通过协商解决，如无法达成协议，则可向政府国土资源部门申请调解。 法律分析 当农村土地被占用时,权利人可以采取以下方法来维护自己的权利: 1、与直接侵权人协商，制止侵权行为; 2、向当地村委会和派出所寻求调解; 3、收集侵权证据，然后上法庭，要求停止并终止占用。依法占用、征用和承包土地的，有权依法取得相应的补偿和法律、行政法规规定的其他权利。 一、土地的性质如下: 1、农用地。直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等; 2、建设用地。建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等; 3、未利用地。农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。 二、土地所有权的特征如下: 1、土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性; 2、交易的限制性; 3、权属的稳定性; 4、权能的分离性; 5、土地所有权的排他性; 6、土地所有权的追及力。 综上所述，土地被别人霸占了，应通过协商的方法处理，当事人不能达成协议的，应当向中华人民共和国政府国土资源行政管理部门申请调解。在双方平等自愿的基础上国土资源部门再进行调解。 结语 土地被占用时,权利人可以采取多种方式维护自己的权利。协商、调解、收集证据并上法庭是其中几种常见的方法。土地的性质包括农用地、建设用地和未利用地。土地所有权具有专有权、交易限制性、权属稳定性、权能分离性和土地所有权的排他性等特征。当事人应平等自愿地协商处理,如协商不成,可向政府国土资源行政管理部门申请调解。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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