| 释义 |
地役权与相邻权的区别如下：
1、两者权利性质不同：
（1）相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；
（2）地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；
2、两者适用的范围不同：
（1）相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；
（2）地役权只适用于土地之间的利用关系；
3、两者的权利要求程度不同：
（1）相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；
（2）地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展；
4、权利义务的主体范围不同：
（1）相邻权的权利、义务主体的都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产生；
（2）地役权是一个独产的用益物权，具有物权对世性的特征，故其义务主体是不特定的；
5、两者权利发生的前提条件不同：
（1）相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，
（2）地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利用需要也可以设定地役权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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