| 问题 | 开发商都有哪些骗局啊 |
| 释义 | 有下列骗局： 1.乱打教育地产的名号。很多开发商为了提高楼盘的知名度和影响力，吸引更多的消费者，会在楼盘广告中出现“优质教育地产”等口号，此行为违反了《广告法》的规定。 2.以项目最低价来打广告。事实上，所谓的低价只是一个噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少。 3.打出距某某地方距离多近的幌子。广告会说驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，或者时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。 开发商如果出现逾期交房行为的都有哪些 开发商有逾期交房行为： 1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金;超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。 2、如果双方在合同中没有约定，若经开发商催告后，购房者决定解除合同的，应在三个月行使自己的权利。若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起一年内要求解除合同;否则，购房者将失去解除合同的权利。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。” 知识产权都有哪些 我国法律体系中知识产权主要包括专利权、商标权、版权(著作权)、原产地名称(地理标志)、植物新品种、商业秘密等。 知识产权是公民、法人或其他组织对其智力劳动成果依法享有的占有、使用、处分和收益的专有权利。 它是一种财产权，受国家法律的保护，任何人不得侵犯。 户主都有哪些权利 户主即一户之主，是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等等。 房产证都有哪些相关规定 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据我国法律规定，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。 收房都有哪些具体流程 收房的具体流程： 1、收取收楼通知书。通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房。 2、看证。收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。 3、领取钥匙。收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。 4、房屋检验。拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。 5、填写《房屋交付验收表》。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。