| 问题 | 在上海买房需要交几年社保 |
| 释义 | 在上海市买房，需要缴纳5年及5年以上社保。为提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 上海买房需要5年以上社保证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，多断缴3个月，补缴不算连续。在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。 拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。 社保连续缴纳5年及以上对于很多购房者来说并不简单，出于对自身发展的需求，很多年轻人会离开原先的工作岗位来寻找更适合自己发展的机会，真正能够做到在一个单位连续缴纳5年社保的年轻人并不是很多。 针对这种情况，上海市多区域实行了社保缴纳新规定，3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续缴纳了，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行，的亮点是“累计缴满”这几个词，之前的规定要求社保需是连续缴纳，一旦断缴是无法补缴的。 据相关媒体报道，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀等区域都已经开始实行新规定，也有相关媒体表示，新规定实施的范围将扩及全市。 法律依据 《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 第三条 从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。 |
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