| 问题 | 可是撕碎的合同还有效吗 |
| 释义 | 1.双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同； 2.双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。 一、阴阳合同的纠纷有什么 阴阳合同的纠纷有： 1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效； 2、差价太大，一般认为无效； 3、如果卖方不想出售，主张中介与买方恶意串通，以低价转让损害其利益，一般认为合同有效，但转让价格条款无效； 4、买方不想购买，主张卖方避税，或者只想在现售合同上低价购买，一般认为合同有效，但转让价格条款无效； 5、双方仍想交易但转让时，一方主张以真实价格转让，另一方拒绝的，将进行调解。调解不成的，认定合同不成立； 6、未签署过户确认书，当前价格较低的，视为双方意思变更，当前销售合同有效。 二、单方签字合同生效情况是怎样的 单方签字合同不生效。同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，需要双方签字表示对合同的认可。而且法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，合同成立的条件就是双方当事人都签字或者盖章。 但是如果合同只有一方签字，但一方已经实际履行合同，另一方也接受履行的，则单方签字的合同也有效。 三、登记备案与预售合同的效力 商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三： （1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当事人的真实意思表示，其内容合法，就应当确认该商品房预售合同有效，当事人未办理登记备案手续不影响预售合同的效力； （2）如果双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件的，应当从其约定； （3）尽管当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件，虽没有办理登记备案手续，但双方已实际履行合同主要义务的，视为双方当事人合意排除对该要件的适用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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