| 释义 |
一、沈阳市契税标准
沈阳市契税标准为：
1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。
二、沈阳市契税缴纳时间
沈阳市契税缴纳时间：
1.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，一般是政务大厅的地税局窗口办理交纳手续。并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
三、契税是什么意思
契税的意思是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。
1.征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。
（1）国有土地使用权出让；
（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；
（3）房屋买卖；
（4）房屋赠与。
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