| 问题 | 物业可以远程控制电梯嘛 |
| 释义 | 律师分析： 电梯不可以远程控制，物业在保卫室中监控电梯不属于远程控制。因为可以把电梯的监控线通过有线的方式一直拉到物业的保卫室中，来进行监控的。一般来说物业是不会控制电梯的运行的，只会负责监控电梯的运行，以及电梯内的保障电话的接听等等。物业也有权收取电梯使用费。 小区楼房的电梯维修保养，都是物业的义务，如果电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修，电梯有专项维修资金。 【法律依据】：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 |
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