释义 |
法律分析: 首先,租赁合同无效。 租这样的房子,租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效,承租人不能追究出租人的违约责任。 其次,承租人可以要求出租人赔偿自己的损失。 承租人可以要求出租人退还租金,如果出租人有过错,也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈租用法律禁止的房屋的,承租人也可以撤销合同,要求对方赔偿损失。 如果房屋不符合安全标准,危及承租人的安全和健康,即使承租人知道这种情况,也可以随时终止合同。 法律依据: 《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |