| 问题 | 购房合同原件和复印件的具体区别 |
| 释义 | 合同复印件的法律效力较低，只能在无法提供原件的情况下使用。经过公证处公证的复印件具有法律效力，可以作为原件使用。为提高复印件效力，可在合同中附加一句“双方均同意复印件具有同等法律效力”。复印件只能作为临时文件，合同原件是长期有效的原始证据。复印件的证明力较低，需提供其他相关证据形成证据链条，加盖公章的合同原件证明力最强。 法律分析 1、法律效应不同，合同复印件的法律效力没有原件高，在当事人提供原件有困难的情况下才可以提供复印件。如果复印件和扫描件没有和原件核对、印证，是没有法律效力的，但经过公证处公证的扫描件和复印件具有法律效力，可以作为原件使用。为了使复印件的法律效力更高，可以在合同中附加一句“双方均同意复印件具有同等法律效力”。 2、时效性不同，复印件只能作为临时文件，经过公证处公证复印件具有法律效力，可以作为原件使用。合同原件属于原始证据，也是直接证据，合同期以内长期有效。 3、证明力不同，复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单复印件的证明效力是很低的，除非对方对复印件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，复印件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。证明力最强的是加盖公章的合同原件。 拓展延伸 购房合同的认证与复印：区别与重要性 购房合同的认证与复印是在购房过程中非常重要的步骤。认证是指将购房合同正式确认并加盖公章，以确保其合法有效性。认证后的购房合同具有法律效力，可以作为法律依据来保护双方的权益。而复印则是将购房合同进行复制，以备份和记录。复印件通常用于个人档案、银行贷款、房产证办理等方面。区别在于认证的合同具有法律效力，而复印件只是对原件的复制。购房合同的认证非常重要，可以确保交易的合法性和可靠性，而复印件则是为了备份和证明交易的存在。购房者应当在签署合同时确保认证的合法性，并妥善保管认证和复印件，以防止任何纠纷和争议的发生。 结语 复印件的法律效力相对较低，但经过公证处公证的复印件具有法律效力，可作为原件使用。为提高复印件效力，可在合同中附加双方均同意复印件具有同等法律效力。复印件作为临时文件，时效性有限，而合同原件长期有效。复印件证明力较低，需佐证形成证据链条，公章加盖的合同原件证明力最强。购房合同的认证确保合法有效性，复印件用于备份和记录。购房者应确保认证合法性并妥善保管认证和复印件，以防纠纷发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九百二十九条有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失 第九百三十条受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人请求赔偿损失。 |
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