| 问题 | 房东违约赔偿几倍 |
| 释义 | 房东违约赔偿几倍需要根据双方合同的约定来看。 房东违约，主要根据签订的租赁合同中所约定的违约金来承担赔偿责任，如果双方约定了房东违约二倍赔偿，则可以按照二倍进行赔偿。如果约定的违约金比承租人因此遭受到损失要小，承租人可以要求房东按照实际遭受的损失予以赔偿。 如果合同中没有约定违约金的标准，那么双方可以协商处理，但是需要注意违约金不能超过承租人实际损失的30%。 那么房东违约之后，应该怎么解决纠纷呢？ 1.首先由双方协商处理，要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 那么去法院起诉或者申请仲裁的主要流程是什么呢？ 去法院起诉的主要流程为： 1.向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料； 2.法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间； 3.开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判； 4.等待法院的判决和执行。 去仲裁委申请仲裁的流程为： 1.首先要符合申请仲裁的条件，需要有有仲裁协议； 2.有具体的仲裁请求和事实、理由； 3.属于仲裁委员会的受理范围。 4.当事人要向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。 5.最后，仲裁委员会对符合条件的进行仲裁。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。 第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。