| 问题 | 赠与买卖继承哪个划算？ |
| 释义 | 法律分析：房屋继承的费用最少也是最划算的。 过户方式： 第一种方式就是继承了。继承给子女，需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。 第二种就是房屋是赠与了。父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%。这就是说市场价100万的房子需要缴纳3万块钱左右的契税才能过户。 第三种就是买卖过户。父母将房子卖给子女，需要缴纳1%或1.5%的契税才能过户。 继承、赠与费用： 这么看来似乎是第一种房屋继承的费用最少也是最划算的。 但是父母赠与、继承给子女后，房子要再次出售的话费用就不一样了。房价上涨带来的增值部分需要缴纳20%的个人所得税。例如：原本100万的房子涨到了300万，增值的200万，需要额外多缴纳40万的税费。如此算来，赠与和继承也就没有那么划算了 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 |
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