| 释义 |
法律分析：赠予和买卖不一样。赠予和买卖区别如下：
一、概念差异：
（一）财产赠与，通常赠与方不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换；
（二）房地产买卖，通常是我们所说的一手交钱一手交货，双方都需要支付对价。这是两者最重要的区别；
二、交易税区别：
（一）财产赠与：直系亲属赠与免征个人所得税；非直系亲属赠与视为买卖，需缴纳个人所得税。此外，契税3％，公证费1％；
（二）房屋买卖：如果买入价相对较低，未来卖出价与买入价的差额会增加，再卖出时需要缴纳更多税费；
三、交易流程不同：
（一）房屋买卖流程：
1、双方签订房屋买卖合同；
2、网签备案；
3、到房管局办理购房资格考试后，打印购房合同办理过户加名；
（二）房屋赠与办理流程：
1、双方签订赠与合同；
2、赠与合同由公证处公证；
3、双方携带身份证、原房产证、公证后赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记，房管局对房屋进行重新评估，然后按规定缴费加名。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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