| 问题 | 所需时间及注意事项 |
| 释义 | 太原房屋过户流程：卖方提供合法证件，买方交纳定金，双方签订买卖合同，办理过户手续，办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续，办理银行贷款，打余款完成交易。 法律分析 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定2017太原二手房交易流程2017太原二手房交易流程。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 以上就是太原房屋过户多长时间的参考答案。 结语 经过买卖双方的协商和办理过户手续，房屋交易完成的流程如下：卖方提供合法证件，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。然后，双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，经审查后办理过户手续。接着，房地相关部门根据产权状况和购买对象进行审核，批准后办理立契手续。买卖双方需要缴纳相应的税费，并办理产权转移过户手续。如果买方需要贷款，双方共同到银行办理贷款手续，待产权登记变更完成后，银行发放贷款。最后，买方领取房屋所有权证并付清余款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合同的履行。以上是太原房屋过户流程的参考答案。 法律依据 中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第二十二条 公共文化设施管理单位应当建立健全安全管理制度，开展公共文化设施及公众活动的安全评价，依法配备安全保护设备和人员，保障公共文化设施和公众活动安全。 （一）参加规范化培训、进修、对口支援、会诊、突发事件医疗救援、慈善或者其他公益性医疗、义诊； |
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