| 问题 | 居住用地划分为哪些 |
| 释义 | 1、居住区是指居民的居住地，是我们国家和城市以满足居民的需要为出发点，创建出环境优美、设施齐全、交通便利、人际关系和谐的新型现代化居住区。居住区用地在城市用地当中占据了比较大的比例，一般情况下，居住区用地都是由多个具有单一功能的用地组成的，主要包括的内容是：住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和绿化用地。 2、居住区用地可以分为4大类，分别是一类居住区用地、二类居住区用地、三类居住区用地、四类居住区用地，具体如下所示： （1）一类居住用地： 这类居住用地一般都配有齐全的公用设施、交通设施以及服务设施，而且布局都是完整的，环境也良好，是以别墅等独立式住宅为主的用地。 （2）二类居住用地： 这类居住用地是一般都配有比较齐全的公用设施、交通设施以及服务设施，而且布局也比较完整，环境一般也比较好，是以多层、中层、高层等小区为主的用地。 （3）三类居住用地： 这类居住用地一般都无法配有齐全的公用设施和服务设施，交通也不便利，布局也不完整，环境一般也比较差，或者是指住宅用地和工业用地等有混合交叉的用地。 （4）四类居住用地： 这类居住用地是指类似于棚户区用地、危房用地、临时住宅用地等方面的用地，并且都是需要再进行改造的居民用地。 一、居住用地和住宅用地有什么区别 两者概念不同，居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。居住用地布局是住房建设规划的重要内容，主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等。住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。居住用地包含住宅用地。 二、居住用地的使用年限是多少年 居住用地使用年限七十年。 我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 |
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