| 释义 |
租客搬走了营业执照不能强行注销，这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更。如果当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可试着找工商局说明情况，举报该公司离开注册地经营，要求处理。
在我国有具体的法律法规以及常见案例作为指导，情况具体如下：
1、没有授权的话，其他人不能代为注销；
2、这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在你房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更，否则押金之类一定不要退。
01 出租方直接告知解除协议
拆迁项目出现以后，有些出租方在签订协议时已经约定好权利义务关系，要求承租方按照协议要求遇到拆迁项目解除协议；而有的出租方在签协议时没有约定好权利义务关系，但为了能够多获得一些补偿，直接告知承租人协议解除，房屋不再继续出租，要求限期搬出。
02 出租方直接拒收租金
有的人肯定经历过这样的情形，按照协议按时支付租金的情况下，突然出租方不收取或者是退回租金了，前期没有任何招呼，让承租人一头雾水，几次以后说是承租人未按照协议交租要求搬离。
03 出租方私下签协议消失
拆迁项目刚开始没有多久，就接到拆迁办的文件，要求限期交房，到此时才知道出租方（房东）已经签订补偿安置协议，此后自己跟出租方再也联系不上，与拆迁办协商补偿，拆迁办给出出租方（房东）已经领取补偿不再与租户进行协议这样的理由。
法律依据：
法律依据：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十一条市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。经登记机关注销登记，市场主体终止。市场主体注销依法须经批准的，应当经批准后向登记机关申请注销登记。
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