| 释义 |
房屋租赁期限最长不能超过二十年。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
租房子的详细流程是什么
1、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源，并与房主联系看房；
2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一，并索取复印件做为合同附件；
4、合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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