| 问题 | 物业管理的含义是什么？ |
| 释义 | 物业管理的含义是什么 根据我国《物业管理条例》第二条的规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 换句话说就是，物业服务企业受业主的委托，按照双方签订的物业服务合同的约定，对建筑区域内的房屋建筑及其设备，绿化、卫生、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治，提供综合性服务，创建优美的环境。 业主装修物业管理范围和责任是什么，前期物业管理是指什么 小区物业管理范围和责任包括以下内容： 1.小区相关公共事务的处理； 2.小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行； 3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权； 4.小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护； 5.小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业因及时劝阻，维护小区的形象； 6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务； 7.小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。 【法律依据】 《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 物业管理三级资质办理流程是什么 物业管理三级资质办理流程如下： 1、递交申请材料； 2、市、省级物业管理行业主管部门审核； 3、等待审核通过领取证书即可。 物业管理主要负责什么 1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。2、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。4、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。5、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。 物业管理需要什么证件 物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局。虽然国家大力支持全民创业，要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看，注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照、开户许可证、物业管理资质证书，其中最为麻烦的是物业资质证书。 《物业管理条例》第三十二条规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 该内容由 陈瑶律师 和 律说律答 共创回答 |
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