| 问题 | 女儿的房产转让到母亲的名下如何进行操作 |
| 释义 | 女儿的房产转到母亲名下属于产权更名，产权更名过户有三种方法，一是继承，二是赠予，三是交易。女儿的房产要转移到母亲名下的情况也只能走第三种程序也是用的最多最简单的方法，费用是交1.5%的契税，建筑面积每平方米6元，手续费80元，但交易这种方式要求你五年内不能再交易，如果五年内交易就有税了，一个是营业税，一个是个人所得税，去房产交易所办理。公产的房子过户要评估额的8%，有的还收2%的公证费，这些都不用中介，只需要和母亲带着产权证和双方的身份证就可以去办理，一般要20天左右出证。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）发生变更的材料； （三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； （五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书或者其他权属来源材料； （二）依法继承的材料； （三）分家析产的协议或者材料： （四）集体经济组织内部互换房屋的协议； （五）其他必要材料。 |
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