问题 | 姐弟老房子面积怎么算 |
释义 | 一、姐弟老房子面积怎么算 老楼房的建筑面积怎么算?如何算?现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。3、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。5、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。10、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计箕。11、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。14、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。15、下列项目不应计算面积:1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2建筑物内分隔的单层房间等。3屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。4勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。5无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。6独立烟囱、烟道、地沟。可以按照上面的算法来算,或者让相关人员帮你算下也是可以的哦。 二、协议怎么写 首先,如果有遗嘱,按照遗嘱内容确定房产归属,当然需要确定遗嘱有效性;其次,如果没有遗嘱,则按照法定继承,即继承人原则上平均分割;最后,只要房屋属于父母的财产,均可以主张继承。建议您及时委托律师代为处理,以保障您的合法权益。 |
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