| 问题 | 我的房产抵押贷款快到期了，应该怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：在房产抵押贷款快到期的情况下，借款人应该及时采取一些措施，以避免债务逾期或违约。其中，可以考虑续贷、换股、偿还等多种方式。 法律依据： 1.《合同法》 第十九条 借款人应当按照合同的约定使用借款，不得超出借款目的或者借款额度。借款人未按照约定使用借款，致使借款人损失的，应当承担相应的赔偿责任。 第三十六条 当事人应当按照约定履行债务。债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担违约责任。 2.《担保法》 第二十二条 当担保物的价值明显下降或者担保人履行担保责任能力明显减弱时，担保人应当及时通知债权人，并采取必要的保全措施，保护债权人的利益。 第二十六条 担保人在履行担保责任时，有权向债务人追偿，但不得影响债权人的优先受偿权。 3.《物权法》 第二十三条 抵押人应当按照约定履行抵押合同的义务，债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，抵押人有权依照法律规定的程序优先受偿。 第二十六条 抵押人可以与债务人约定担保期限，但不得超过债权的有效期限。 综上所述，借款人应当按照合同约定使用借款，并在债务到期前采取必要措施进行偿还或续贷等操作。同时，担保人应当及时通知债权人并采取必要措施保护债权人的利益，抵押人应当按照约定履行抵押合同的义务。 |
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