| 问题 | 个人找银行贷款需要什么东西 |
| 释义 | 通常情况下，银行的贷款需要以下几种资料： 1、借款人的身份证；借款人的户口本；借款人的结婚证或者未婚证明；借款人的银行流水。 2、借款人的工作证明； 3、银行规定的其它材料。 办理贷款必须本人亲自到场，需要在借款合同和借据上面签字认可，别人是不能代办的。 贷款的办理流程： 1、提出申请。借款人在准备好银行要求的贷款资料后，向银行提出申请。在银行收到借款人提交的资料之后，银行对借款人的资料进行初审。 2、调查。这主要是针对借款人的资料进行核实，看资料是否真实。并且同时也会查询借款人个人信用记录，看是否符合银行的贷款要求。在对借款人各方面进行评估之后，银行会进入审批环节，这主要是决定是否对借款人发放贷款。 3、贷款发放。银行在确定借款人符合银行的贷款要求之后，会进行贷款的发放，最后借款人根据贷款的合同归还贷款即可。 银行个人贷款对象条件： 一、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 二、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力; 四、同意以所购房产作为借款抵押; 五、还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 每一笔贷款意味着银行都有可能会承受一定的债务债权风险，特别是买房子的时候，并不是说把自己购买的房产抵押给银行银行就能放贷了。银行还要通过当事人的工作单位和收入的这些来综合性的考虑申请贷款的当事人是否符合放贷的条件，如果不符合，银行根本就不会放贷的。 法律依据： 《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求； 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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