| 问题 | 租赁文件遗失的解决方法 |
| 释义 | 房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，并约定租金等权利义务的协议。租赁合同应包含双方个人信息、房屋情况等内容。如果合同丢失，中介可提供备份，否则承租人可依法继续履行并诉诸法院。通过房东租房，如有租金交纳证明和押金条，合同丢失不影响租赁关系。租期内合同丢失，承租人仍可要求履行，其他证据如收条、证人证言也可证明租赁关系存在。 法律分析 一、房屋租赁合同 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。 二、租赁合同丢了怎么办 租房合同丢了怎么办 1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。 2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的最强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。 结语 房屋租赁合同是确保房屋出租和承租双方权益的重要文件。根据我国《民法典》规定，租赁合同是出租人提供房屋给承租人使用并支付租金的协议。若租赁合同丢失，承租人可依法继续履行合同，如有必要可向法院起诉。对于通过中介租房的情况，一般中介会有合同备份，否则承租人可以凭租金交纳证明和押金条等证据证明合同存在。在租期内，租赁合同的丢失并不影响承租人要求继续履行合同。除合同外，其他证据如收条、证人证言等也能证明租赁关系的存在。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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