| 释义 |
房子女方出钱买的离婚了怎么分，要看具体情况。第一，如果女方在婚前就已经全款购置了房屋，那么该房屋属于女方的婚前个人财产，是不需要在离婚时进行分配的。第二，如果女方在婚前支付了房屋首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在女方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。对于不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归女方所有，尚未归还的贷款为女方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由女方对男方进行补偿。
离婚房产分割原则是什么?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
综上所述，在离婚财产分割中，涉及到房产分割比较复杂。新婚姻法女方买房，如果是婚后购买的话，则应该算夫妻共同财产，在离婚的时候参与分割。如果是女方婚前购买，产权登记在女方名下，则应当算个人财产。如果属于共同财产的话，女方要求拿到房子的，要按照房产的市值给予对方一笔补偿。希望对您有所帮助。
该内容由 赵明律师
和 律说律答 共创回答
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