| 问题 | 我租的房子有霉味，房东涮漆后，有甲醛味，这种情况我可以退租吗？ |
| 释义 | 租房气味大可退，租赁物危害健康时，承租人可提前退租且不需赔偿。同时，买受人可解除合同并获得赔偿，若房屋质量问题影响正常居住。出卖人应在保修期内承担修复责任，若拒绝修复或拖延修复，买受人可自行修复并由出卖人承担费用。《民法典》规定，即使承租人知道租赁物质量不合格，仍可随时解除合同。 法律分析 租房气味大可以退。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，即出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，且不需要支付赔偿。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 拓展延伸 租房中的环境问题：退租权利与租客保护 在租房过程中，如果遇到环境问题，如房间有霉味或甲醛味，作为租客，您有退租的权利并享受租客保护。根据相关法律法规，如果房屋存在严重的环境污染或安全隐患，您可以要求房东解决问题或终止合同。在这种情况下，您可以与房东协商解决方案，如要求重新涂漆或进行空气质量检测。如果房东无法解决问题或拒绝合理要求，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。确保保护自己的权益，租房环境问题不应该成为您的负担。 结语 在租房过程中，如果遇到环境问题，如房间有霉味或甲醛味，作为租客，您有退租的权利并享受租客保护。根据相关法律法规，如果房屋存在严重的环境污染或安全隐患，您可以要求房东解决问题或终止合同。确保保护自己的权益，租房环境问题不应该成为您的负担。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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